Цены на недвижимость в 2023 году в Краснодаре

На популярных краснодарских ресурсах на продажу выставлено более 80 000 объектов недвижимости. Стоимость на квартиры значительно занижена, а текущий уровень соответствует значениям 2001 года. Подобные предложения выглядят заманчиво и привлекательно, но в большинстве случаев низкая цена выступает лишь уловкой для привлечения внимания покупателей.

В начале 2023 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в Краснодаре в состоянии «удовлетворительно» находилась на отметке 2,2 млн. руб. В большинстве случаев объекты по такой цене находились на окраине, за городом, либо в частном секторе, а квартира нуждалоась в проведении капитального ремонта. Для квартир в зданиях современного типа минимальное пороговое значение составляет 3 млн. рублей.
Бюджетные предложения можно найти в микрорайонах Почтовый и Молодежный. При желании переехать в современный жилой комплекс с комфортным проживанием либо в центральную часть города потребуется заплатить за квартиру не менее 4,5 млн. руб. Стоимость стандартного жилья в новостройке площадью до 45 м2 может варьироваться от 8 до 12 млн. рублей. Стоимость двухкомнатных квартир варьируется в диапазоне от 10 до 15 млн. рублей, что сравнимо с московскими ценами. Приобрести за такие деньги можно недвижимость эконом-класса, которая находится далеко от центра Краснодара.

В Краснодаре можно выделить 6 районов по ценовому критерию. 
• пригород, частный сектор;
• Комсомольский;
• Гидрострой;
• Фестивальный;
• Юбилейный;
• Центральный.
В Комсомольском районе однокомнатную квартиру в старом доме можно купить за 2,8—3,5 млн. рублей, а двухкомнатная обойдется в среднем от 2 млн. рублей. Если речь идет о новостройке и современном здании, то стоимость квартиры возрастает до 5 и 7 млн. рублей соответственно.
Наиболее дорогим по критерию стоимости жилья считается Юбилейный район. Однокомнатная квартира на рынке вторичной недвижимости в среднем стоит от 3,6 млн. рублей. Стоимость квартир в новостройках начинается от 7,5 млн. рублей, а для двухкомнатных квартир разброс цен составит 4,9 млн. рублей и 8—12 млн. рублей соответственно.
При сравнении цен необходимо учитывать площадь жилья, так как значения для современных квартир и жилья советского периода значительно отличаются.