Управление коммерческой недвижимостью
Доверительное управление недвижимостью
в любом регионе России
в любом регионе России
Техническое обслуживание компонентов здания, инженерных систем, энергетического состояния, систем газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, кондиционирования, холодоснабжения, водоснабжения, канализационных систем, охранных систем, связи, обслуживание прилегающих территорий.
Участие в разработке проекта здания, приём объекта в эксплуатацию и управление, организация служб администрирования, клининга, текущей эксплуатации инженерно-технического оборудования здания, организация и проведение ремонтных работ, обеспечение пожарной, экологической и трудовой безопасности, обеспечение услугами связи.
Если у Вас арендаторы сидят годами, отсутствует ротация, и при этом 100 % заполненность арендаторами, это явные признаки необходимости проведения аудита за несколько лет. С вероятностью 80 % Вы недополучаете прибыль.
Используйте площади эффективнее. Создадим дополнительный арендный поток.
Проанализируем действующие арендные ставки, разработаем арендную политику, создадим эффективный отдел аренды с нуля.
Спроектируем и реализуем создание ГАБ любого размера от небольших торговых помещений до многоэтажных торговых центров. Разработаем дизайн коммерческих помещений, рассчитаем доходность и окупаемость, заполним арендаторами и продадим готовый бизнес под ключ.
Наши работы по управлению коммерческой недвижимостью.
Увеличение арендного потока
г. Москва, 2021 – 2023 г.
– Организация и налаживание работы отдела аренды с момента подготовки компании к вступлению в собственность на объект.
– Разработка договорной базы и концепции сдачи площадей.
– Анализ арендных ставок и формирование новой арендной политики на площадке.
– Определение наилучшего использования каждой отдельно взятой арендопригодной площади для наиболее быстрой и эффективной реализации по максимально возможной арендной ставке.
– Повышение арендного потока.
– Переговоры по аренде торговых, офисных, производственных, складских и помещений свободного назначения, согласование изменений условий договоров аренды.
– Согласование и повышение арендных ставок по переданным договорам аренды, выявление предельно допустимого максимума повышения ставки по каждому отдельному арендатору.
– Выявление рисковых арендаторов, недопущение съезда арендаторов в результате агрессивного повышения ставок.
– Контроль и сбор дебиторской задолженности, планомерное изменение отношения арендаторов к срокам оплаты арендных платежей, выстраивание финансовой дисциплины арендных отношений.
– Оперативное управление арендными отношениями, взаимодействие с действующими арендаторами.
Аудит ТРЦ
Коррекция арендных ставок
г. Воронеж, 2020 г.
– Участие в управлении финансово-экономической деятельностью ТРЦ.
– Участие в разработке концепции развития ТРЦ.
– Аудит работы отдела аренды, юридического отдела, договорной базы и арендных отношений. Формирование стратегии развития ТРЦ на основе проведённого аудита.
– Увеличение доходности ТРЦ. Анализ эффективности использования арендных площадей. Поиск дополнительных возможностей для увеличения арендного потока.
– Анализ и коррекция арендных ставок. Подготовка предложений по ценообразованию.
– Анализ эффективности работы действующих арендаторов.
– Формирование стратегии ротации.
– Участие в разработке антикризисной политики на фоне пандемии.
Антикризисное управление
Брокеридж
Повышение арендного потока
г. Москва, 2017 – 2019 г.
– Антикризисное управлении финансово-экономической деятельностью ТРЦ.
– Участие в разработке концепции развития ТРЦ.
– Увеличение доходности ТРЦ. Анализ эффективности использования арендных площадей. Поиск дополнительных возможностей для увеличения арендного потока.
– Анализ и коррекция арендных ставок.
– Анализ эффективности работы действующих арендаторов.
– Формирование стратегии ротации.
– Проектирование и строительство новых торговых зон.
List your latest properties and order them as you wish. As a cost that must be offset somewhere else. Manufacturers can turn sustainability into a value differentiator.
Заказать управление недвижимостью у нас сегодня –
это получить рост доходности и прибыли завтра.
в любом регионе России
Используйте форму ниже, чтобы связаться с нами!
Напишите нам в WhatsApp